《足qiu正网开huxian标定di价体系jianli》wen件解读
一、制定依据
根据《guan于扩da国有tudi有偿shi用fanweide意见》（国tuzi规[2016]20号）、《国tuzi源部办公厅guan于jia强公示di价体系jian设he管理有guanwen题de通zhi》（国tuzi规[2017]27号）、《guan于jia强公示di价体系jian设he管理gong作de通zhi》（辽国tuzi办发[2017]178号）yao求，为jia强di价管理，jianli足qiu正网开huxian标定di价体系，为宗di评gu、di价管理he有guanshuifeide萬an╰i供重yaode依据。
二、目dehe意义
根据《标定di价规程》（TD/T1052-2017）dui标定di价de定义，标定di价是“政fu为管理需yao萬an╠e，标准宗dizai现状开发利用、正常shi场tiao件、法定最高shi用年期或政策规定年期下，mou一gu价期日detudiquan利价格”。随着tudishi用制度de改革de深入，作为di价he心体系zhi一de标定di价体系已经受到广泛重视。自1999年国tuzi源部开展新一轮国tuzi源da调查“tudizi源监测与调查gong程”以来，足qiu正网开huxian以《城zhentudi分等定级规程》、《城zhentudigu价规程》为依据，进行了ji准di价更新gong作，zai此ji础上开展了标定di价体系dejianligong作。标定di价是政fu公布de标准宗didetudishi用quan价格，与ji准di价一yang也是di价体系中deji础xing价格。公布标定di价heji准di价是政fude一项法定gong作，也是政fu调kongtudishi场de重yao手段，定期公布标定di价dui引导tudishi场de健康发展具有重yao意义。
进行标定di价体系dejianli具有多方面de实际he经济意义，主yao有以下几dian：
㈠、精que公示di价，合理配zhi城shitudi，ti高并增强各级领导he广da群众duitudizi产价值de认识。
㈡、规fandi产交yi主体行为，引导di产shi场有序di运行。
㈢、评gu宗didi价。
㈣、进行di价监测，萬an╠i价变动指shu。
㈤、测定di产还原利聅heng�
㈥、为政fu征收di产shuifeiti供ke观依据。
㈦、合理配zhitudizi源，促进城shitudi合理利用。
㈧、成果更新程序简单经济。
三、标定di价体系de应用
从tudigu价发展趋势kan，设zhi标定di价de目de包括ti供tudi出让底价、宗di价格评gu参考、ji准di价更新、di价动态监测等。即根据动态di价评gude需yao监测这些标准宗di各种tiao件de变hua，依据变hua了detiao件评gu这些标准宗didi价，以suan术pingjun法评gu萬an╠egu价区deji准di价。宗didi价de评gu，也wan全可以根据所评gu萬an╠egu价区内de标准宗didi价，以shi场眖ueǖque椒ㄆ纆ugu价区内其ta宗dide动态di价；或者依据动态de标准宗didi价，依一定de技术途径jianli动态de宗didi价评gu体系，zaiji准di价ji础上，以ji准di价修正法评gu萬an╣u价区内其ta宗didedi价。并依据动态de标准宗didi价，suan出di价指shu，以wanshandi价管理制度。
