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政fuwen件
 
 
足qiu正网开huxian人民政fuguan于公布足qiu正网开huxian标定di价体系成果de通zhi
wen件号:fuxian政发〔2019〕13号    成wen日期:2019-7-23
wen件正wen  
fuxian政发〔2019〕13号

          guan于公布足qiu正网开huxian标定di价体系成果de通zhi

各乡zhen政fu,xian政fu各xiangguan部门,各有guan单位:
    根据sheng国tuzi源厅《guan于jia强公示di价体系jian设he管理gong作de通zhi》辽国tuzi办发〔2017〕178号,依照中hua人民共he国《城zhentudigu价规程》(GB/T18508-2014)he中hua人民共he国国tuzi源部《标定di价规程》(TD/T 1052-2017)规定,我xian标定di价体系成果于2019年4月30日wan成,经xian人民政fu研究决定,现予以通zhi,并于即日起实施。 
    附表:足qiu正网开huxian标定di价公示信息表 

    (此件公开发布)
   
附表.doc


                                     

足qiu正网开huxian人民政fu

2019年7月23日

 
wen件解读  

        《足qiu正网开huxian标定di价体系jianli》wen件解读
    一、制定依据
    根据《guan于扩da国有tudi有偿shi用fanweide意见》(国tuzi规[2016]20号)、《国tuzi源部办公厅guan于jia强公示di价体系jian设he管理有guanwen题de通zhi》(国tuzi规[2017]27号)、《guan于jia强公示di价体系jian设he管理gong作de通zhi》(辽国tuzi办发[2017]178号)yao求,为jia强di价管理,jianli足qiu正网开huxian标定di价体系,为宗di评gu、di价管理he有guanshuifeide萬an╰i供重yaode依据。
    二、目dehe意义
    根据《标定di价规程》(TD/T1052-2017)dui标定di价de定义,标定di价是“政fu为管理需yao萬an╠e,标准宗dizai现状开发利用、正常shi场tiao件、法定最高shi用年期或政策规定年期下,mou一gu价期日detudiquan利价格”。随着tudishi用制度de改革de深入,作为di价he心体系zhi一de标定di价体系已经受到广泛重视。自1999年国tuzi源部开展新一轮国tuzi源da调查“tudizi源监测与调查gong程”以来,足qiu正网开huxian以《城zhentudi分等定级规程》、《城zhentudigu价规程》为依据,进行了ji准di价更新gong作,zai此ji础上开展了标定di价体系dejianligong作。标定di价是政fu公布de标准宗didetudishi用quan价格,与ji准di价一yang也是di价体系中deji础xing价格。公布标定di价heji准di价是政fude一项法定gong作,也是政fu调kongtudishi场de重yao手段,定期公布标定di价dui引导tudishi场de健康发展具有重yao意义。
    进行标定di价体系dejianli具有多方面de实际he经济意义,主yao有以下几dian:
    ㈠、精que公示di价,合理配zhi城shitudi,ti高并增强各级领导he广da群众duitudizi产价值de认识。
    ㈡、规fandi产交yi主体行为,引导di产shi场有序di运行。
    ㈢、评gu宗didi价。
  ㈣、进行di价监测,萬an╠i价变动指shu。
  ㈤、测定di产还原利聅heng
  ㈥、为政fu征收di产shuifeiti供ke观依据。
  ㈦、合理配zhitudizi源,促进城shitudi合理利用。
  ㈧、成果更新程序简单经济。
  三、标定di价体系de应用
  从tudigu价发展趋势kan,设zhi标定di价de目de包括ti供tudi出让底价、宗di价格评gu参考、ji准di价更新、di价动态监测等。即根据动态di价评gude需yao监测这些标准宗di各种tiao件de变hua,依据变hua了detiao件评gu这些标准宗didi价,以suan术pingjun法评gu萬an╠egu价区deji准di价。宗didi价de评gu,也wan全可以根据所评gu萬an╠egu价区内de标准宗didi价,以shi场眖ueǖque椒ㄆ纆ugu价区内其ta宗dide动态di价;或者依据动态de标准宗didi价,依一定de技术途径jianli动态de宗didi价评gu体系,zaiji准di价ji础上,以ji准di价修正法评gu萬an╣u价区内其ta宗didedi价。并依据动态de标准宗didi价,suan出di价指shu,以wanshandi价管理制度。 

标定di价.jpg

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